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社会
(南京楼市乱象调查)镇江市句容楼盘碧桂园翡翠华府涉嫌无证收筹
来源:扬子晚报网 2019-01-20 19:25:03

        “缴纳2万意向金,开盘当天过来选房子;缴纳5万认筹金,立即就可以把房号定下来……”近日,扬子晚报96096新闻热线接到多位南京市民的投诉,称位于镇江市句容宝华仙林大道与宝四路交汇处向北200米的楼盘碧桂园翡翠华府,竟然在未领取预售许可证的情况下,提前向买房人收取意向金、认筹金。记者实地调查后发现,市民反映“无证收筹”的情况属实。

客户投诉:5万认筹金精准落位

       南京市民周先生近日到位于句容宝华的碧桂园翡翠华府楼盘看房,销售人员介绍称,碧桂园翡翠华府在售的珑悦苑目前只剩最后两幢楼,将于近期推出,其中,20幢楼全部为户型面积140㎡房源,23幢楼全部为户型面积95㎡房源。

       看过样板间后,周先生对23幢楼面积95㎡的房源比较感兴趣。销售人员告诉周先生,该项目目前虽然还没有开盘,但是单价已经差不多定下来了,就在14000元/㎡上下,总价在130万左右。“缴纳5万认筹金就可以精准落位,今天定下来的话还可以赠送一个车位。”该售楼人员游说道。

       周先生对于句容市场不是很熟悉,没有立即缴纳认筹金。回家后,周先生查询了镇江房地产信息网的公开信息,惊讶地发现碧桂园翡翠华府珑悦苑项目20、23幢楼竟然尚未领取预售许可证。“没有预售证就收取认筹金,这应该就是所谓的无证收筹吧?碧桂园是一家大企业啊,怎么也做这种违规的事情呢?”周先生随即拨打扬子晚报热线电话进行了投诉。

记者调查:销许虽未领,但房子可以先选

       接到投诉后,记者来到碧桂园翡翠华府售楼处现场。销售人员告诉记者,该项目分两部分,目前项目在售珑悦苑20、23幢最后两幢楼。销售人员称,“这两幢楼位置比较好,前面少有遮挡,基本上属于项目的楼王位置。”

       详细介绍过项目基本情况,并参观了样板间后,该销售人员开始劝说记者缴纳5万元参与项目的认筹活动。“我们楼盘很快就要开盘了,你可以先认筹,选楼层房号。缴纳2万意向金,开盘当天过来选房子;缴纳5万认筹金,现在就可以把房号定下来,还赠送一个车位。”看到记者面露迟疑,销售人员继续劝说,“我们项目现在卖得很好,再等等的话到时候你就可能选不到好楼层了。这只是认筹金,如果开盘的价格你觉得不合适,百分百是可以退的。”

        那么,该项目是否领取了预售许可?记者查询了镇江市商品房网上销售管理系统,公开信息显示,该项目珑悦苑从2017年3月开始,分7次领取了共14幢楼的预售许可证。截止发稿,该项目尚未领取到20、23幢楼的预售许可证,无证收筹情况属实。

主管部门:无证收筹违规,这一规定全国适用

        早在2019-01-20,在由住建部颁布实施的《关于进一步加强房地产市场监管完善商品住房预售制度有关问题的通知》中就明确规定:“未取得预售许可的商品住房项目,房地产开发企业不得以认购、预订、排号、发放 VIP 卡等方式向买受人收取或变相收取定金、预定款等性质的费用。”就碧桂园翡翠华府无证收筹一事,句容市住房和城乡建设局市场监管科一位工作人员向记者表示,房产项目在未领取预售许可证的情况下,不得预售、不可以提前收取任何认筹金、意向金等费用,这一规定是全国适用的,在句容也是一样。如果购房者发现类似情况可向句容房产主管部门进行举报,一经核实将立即进行查处。

       某房产业内人士告诉记者,受限购以及宏观经济环境影响,过去的2018年一整年,句容楼市销售情况都十分堪忧。在这种情况下,提前认筹,有助于最大限度锁定有意向购房者,也是一种促进销售的手段。该业内人士提醒购房者,不论在什么情况下购买房产,都要核实项目真实销售情况,远离违规销售,保护自身权益不受侵害。扬子晚报/扬眼记者 宋南飞
 

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