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楼市
领证20天居然不卖!江宁五矿澜悦方山涉嫌商铺捂盘惜售!
来源:扬子晚报网 2019-01-20 16:13:09

  最近,有市民向扬子晚报网投诉,称:位于南京江宁区淳化街道瑞艺路9号的五矿澜悦方山3#、4#楼的16套商铺房源,早在11月29日就已经领证,截至目前过去已经20天时间,仍未对外销售,可能涉嫌捂盘。记者现场探访及查询发现,市民投诉五矿澜悦方山涉嫌捂盘属实。

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  市民投诉:开盘只卖住宅不卖商铺

  家住江宁大学城的市民吴先生因为被限购买不了住宅,于是打算买套商铺投资。前不久,吴先生得知自家附近区域内的五矿澜悦方山推出了新房源,连忙赶到售楼处,结果售楼员告诉他,目前在卖的都是住宅房源,楼盘有一部分商铺房源,但还没有开始卖,预计要春节后才会对外销售。

  有着丰富投资经验的吴先生自己查询了南京网上房地产的项目信息,发现五矿澜悦方山在11月29日领取的住宅房源预售许可证的同时,还领取了一批商铺的预售许可证。

  “明明领取了销许,为什么不卖给我呢?这是不是就是政府明令禁止的捂盘惜售?”为此,吴先生将情况向扬子晚报网进行了反映。

  记者探访:开发商已领证20天

  接到吴先生的市民投诉后,扬子晚报网记者先是查询了南京市网上房地产,公开信息显示,今年11月29日,五矿澜悦方山领取了1-4#、8#楼的销许,房屋用途性质显示为“一般住宅、商业”,这其中就包括了3#楼5套商铺、4#楼11套商铺房源。

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  截至12月19日,这批商铺房源均显示为绿色,处于可售状态。算起来,这16套商业领了销售许可证至今已有20天时间了。

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  随后,记者来到五矿澜悦方山项目售楼处,现场的销售顾问向记者确认,项目的商铺房源尚未开盘。对于记者询问商业房源什么时候能对外销售,置业顾问直言不讳:得到春节后才会对外销售。

  房管部门:超过10日不开就是捂盘

  记者采访得知,早在2019-01-20,南京市政府办公厅专门发布《关于进一步加强房地产市场监督管理的意见》,表示对于捂盘不售的楼盘会依法严厉打击,开发房企将纳入不良信用记录,不能再参加拍地。那么,五矿澜悦方山楼盘的商业房源是否涉嫌捂盘呢?

  江宁区房产局市场科的一名工作人员向记者表示,“领了销售许可证超过10天还不对外销售,就是捂盘行为。”他称,在领取了预售许可证后,房地产开发企业要在最长10日内一次性公开全部准售房源,不仅是住宅,商业房源也是一样的。

  对于开发商超过10日还不开卖的违规捂盘,他们将会对此展开调查,如果属实将按相关的规定进行查处。

 

 

 

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